評級機構標普發表研究報告稱，隨著拿地成本上升和行業競爭加劇，內地房地產企業或將愈來愈多地採用聯合控制實體的模式，以減輕項目融資壓力，減少土地拍賣中面臨的競爭，並降低高地價項目帶來的投資集中度和財務風險。但此種經營模式存在風險，可能會給房地產開發企業帶來大規模債務，且有可能被用來粉飾財務狀況。
報告還稱，此種經營模式還存在明股實債的風險。在一些案例中，聯合控制實體的合作方為賺取固定收益的未知身份的個人或金融公司。合作夥伴之間通常存在回購協議或收益保證。
標普發表報告稱，聯合控制實體的模式存在風險。（互聯網圖片）
